Bel-etage - Te koop

€ 286.000
Kruispuntstraat 35, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
3 234 m² 2 2

Omschrijving

Beschrijving uit WHISE:

Uitzonderlijk en kwalitatief wonen in Brussel
, vlakbij water en groen. Genieten van ruime terrassen en adembenemende panorama’s, met de historische site Tour & Taxis op een boogscheut. Elke dag het beste van jezelf en van de stad beleven.

Green Living Brussels is het enige project aan de overkant van het water dat onlosmakelijk verbonden is met Tour & Taxis via de gloednieuwe Picardbrug. Die steek je binnenkort gewoon over te voet, met de fiets of met de bus.

Green Living Brussels brengt mensen samen. Iedereen vindt hier zijn ideale stek: van professionals, creatievelingen en innovators tot singles, gezinnen en actieve senioren.

Het openbaar vervoer ligt aan je voeten, waardoor Green Living Brussels ook een ideale plek is als pied-à-terre in Brussel of voor pendelaars.

Het project bestaat uit hoogkwalitatieve appartementen.

Prachtige gevel in natuursteen met aluminium raamkozijnen. Fantastische interieur afwerkingen zoals Belgische MAPE keukens met kwaliteitsvolle toestellen waaronder Miele. Sanitair van ondermeer Villeroy & Boch met moderne Grohe-kranen.


Deze prachtige appartementen worden volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen waarbij u zelf kan kiezen volgens lastenboek. Het energiezuinig project voldoet aan de recentste EPB-voorschriften.

Enkele sterke pluspunten van het project:
- Veel lichtinval in alle appartementen;
- Dubbel superisolerend helder glas met k-waarde van 1,1;
- Zeer lage BEN waarde van <E10!
- Inkom van de parkeergarage is voorzien van automatische sectionaalpoort;
- Gemeenschappelijke fietsenberging bovengronds.

Verkoop onder Wet Breyne.
Grondaandeel onder registratie, constructie onder BTW.

Ondergrondse autostaanplaats beschikbaar mits meerprijs van €16.000,-.
Bovengrondse autostaanplaats beschikbaar mits meerprijs van €7.500,-.
Ondergrondse kelderberging beschikbaar mits meerprijs van €5.000,-.

Laatste toevoeging 22/08/2024.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 286.000,00
  • Onder BTW stelsel: Ja
  • Beschikbaarheid: Bij oplevering
  • Beschikbaarheid datum: 30 Juli 2014
  • Kadastraal inkomen: € 3.456,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.345,00
  • Gemeenschappelijke kosten: € 254,00/maand
  • Onroerende voorheffing: € 11.111,00
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.300,00 m²
  • Terreindiepte: 235,00 m
  • Breedte aan straatkant: 234,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuid
  • Oriëntatie terras 2: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • As-built: Ja
  • As-built attest verkregen: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
  • Kadaster sectie: Azerty van de bob
  • Kadaster nummer: 123
  • Plan van het kadaster: Ja
  • Inplantingsplan: Ja
  • Bodemattest: Ja
  • Milieuvergunning: Ja

Ligging

  • Buurt: Villa wijk
  • School nabij: 124m
  • Winkels nabij: 123m
  • Openbaar vervoer nabij: 125m
  • Sportcentrum nabij: 99m

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Alarm: Ja
  • Parlofoon: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Ja
  • Rolluiken: Ja
  • Gepantserde deur: Ja
  • Open haard: Ja
  • Air conditioning: Ja
  • Zwembad: 5mx6m
  • Poolhouse: Ja
  • Tennis: 2 velden in gravel

Technieken

  • Elektriciteit: Ja (220 V)

Energie

  • A< 45
    B46 - 95
    C96 - 150
    D151 - 210
    Gem.
    E211 - 275
    F276 - 345
    G> 345
    C
  • EPC score: 123 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 11111112222223-3333-TGRDZ
  • EPC klasse: C
  • E-peil: 23
  • K-peil: 23
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking, driedubbele beglazing
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 01/01/2009
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Attest gasketel: Ja
  • Zonnepanelen: Fotovoltaïsche
  • Regenwaterput: 2.345 L
  • Olietank: 1.000 L
  • Olietankattest: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 01/01/2134

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 234,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2013
  • Nieuwbouw: Ja
  • Renovatiejaar: 2014
  • Staat: Nieuw
  • Verdiep: 3
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 215 m²
  • Gevelbreedte: 13,00 m
  • Orangerie: 22,00 m²
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Eetkamer: 40,00 m² 5mx8m
  • Keuken: 20,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Keuken detail: , Mooi afgewerkt met marmer en kamelenhuid
  • Berging: Ja
  • Bureau: 11,00 m²
  • Slaapkamer 1: 21,00 m², parket
  • Slaapkamer 2: 22,00 m², tegels
  • Slaapkamer 3: 23,00 m², vasttapijt
  • Slaapkamer 4: 24,00 m², laminaat
  • Badkamer oppervlakte: 12,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Badkamer 2 : 13,00 m² luxe
  • Toiletten: 3
  • Terras: 23,10 m²
  • Tweede terras: 24,00 m²
  • Dakterras: Ja
  • Geventileerde ruimte: Ja
  • Zolder: 45,00 m²

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja
  • Toegangscontrole type: Slagboom
  • Omheining: Ja
  • Omheining type type: Stevige draad
  • Brandpreventie: Ja
  • Brandpreventie type: Tralalalalalalalala

Parking

  • Garage: 2
  • Carport: 2
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons